VENTE : maison de 5 pièces (145 m²) à crachier

GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU, à vos côtés depuis 2013

À vendre : Située en plein coeur du village de Saint-Savin, cette Villa de 5 pièces de 138m² environ vous est proposée par l'agence Guy Hoquet BOURGOIN-JALLIEU. Le tout sur un terrain de 1 686 m² à SAINT-SAVIN (38300).

Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie
Deux chambres
Une salle de bains
Deux WC
Une buanderie

Premier étage :
Deux chambres
Une mezzanine

Aménagements supplémentaires :
Un grenier de 17 m² offrant des possibilités d'aménagement
La maison bénéficie d'une isolation thermique performante avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques.

Proximité des commodités :
Écoles primaires à moins de 5 minutes à pied
Structure d'accueil pour les tout-petits
Transports en commun : gares de Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau et Cessieu à moins de 10 minutes en voiture
Accès à l'autoroute A43 à 5 km
Commerces et services : deux restaurants, deux boulangeries, des commerces, une boucherie-charcuterie, une épicerie.

Informations énergétiques :
Classe énergétique : D (186 kWh/m² annuels)
Classe climatique : A (5 Kg CO2/m²/an)

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 360 € et 1 920 € (indexées sur l'année 2021)
Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour découvrir cette maison et prendre rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir cette propriété nichée dans un environnement calme.

La maison possède 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un beau séjour qui donne sur la terrasse exposée plein sud. De plus, une grande véranda est à votre disposition, idéale pour recevoir vos invités et profiter de repas conviviaux en toute saison. Vous disposerez de deux salles d'eau et wc (sur chaque niveau).

Cette maison, construite en 1971, est équipée d'un système de chauffage à air pulsé et bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses fenêtres en PVC à double vitrage.

Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, tout en profitant d'un jardin et d'une terrasse spacieux sur un terrain de 1 214 m².

Un garage et portail motorisé sont également à votre disposition pour le stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre paisible !

La maison se situe à moins de cinq minutes de l'école, une toute nouvelle micro crèche est situé à 3 minutes. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Bourgoin à moins de 8 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 5 km. Il y a un restaurant dans les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 370 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 224 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 010 € et 2 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.